Cara Merawat dan Membudayakan Ikan Mas koki

setelah sy sdh posting ttg jenis - jenis ikan mas koki, skrng sy akan memberikan informasi tentang bgmna cara membudidayakn ikan mas koki tp yg sy bhs hx jenis ikan mas koki mutiara, lgnsung sja lht n baca ttg cara2 membudiyakn ikan mas koki dgn jenis mutiara yg dpt bisa menjadikn usaha bagi anda.. oke 

1. PENDAHULUAN
Ikan koki mutiara merupakan jenis ikan mas yang mempunyai tubuh bulat dengan kepala kecil dan ekor lebar. Ikan ini berasal dari daratan cina, namun di Indonesia sudah lama dapat dibudidayakan.
Pemasaran ikan ini selain di dalam negeri juga merupakan jenis ikan yang di eksport dan harganyapun cukup tinggi.

2. PEMIJAHAN

1) Pemilihan induk

a. Induk yang baik untuk

Proses Membangun Toko Online

 Sambil menunggu masa uji coba website selesai, saya coba posting artikel tentang proses hadirnya website mediawarna ini. Sebenarnya domain dan hosting mediawarna.com sudah ada kurang lebih sekitar 2 tahun, namun saat itu konsep desain awal hanya berupa company profile saja dan penjualan utama masih tetap secara offline, bahkan satu tahun terakhir sama sekali tidak pernah terupdate dan akhirnya mati suri.

Jeruk Nipis Dan Peluang Pasar

Pada dasarnya, agribisnis adalah usaha pertanian yang dirancang untuk mendapatkan nilai tambah ekonomi yang maksimal, dengan menghasilkan produk atau jasa yang diminta pasar. Prospek agribisnis jeruk nipis cukup cerah karena permintaan terhadap produk jeruk nipis, baik buah segar maupun basil olahannya, cenderung tentu meningkat dari tahun ke tahun.

Informasi peluang pasar jeruk nipis dapat diperoleh dari berbagai sumber, misalnya media massa dan media elektronik. Permintaan jeruk nipis di berbagai kota di Indonesia sangat beragam; di Jakarta lebih dari I ton/ hari, di Purwokerto dan sekitarnya mencapai 6 ton/bulan, di Malang dan Surabaya masing-masing tidak kurang dari 1 ton/minggu, sedangkan di Bali dan Kalimantan mencapai 10 ton/minggu. Golden Trullly dan Hero Pasar Swalayan di kota-kota besar mempunyai daya serap minimal ton/minggu.

Peluang pasar jeruk nipis tidak hanya terbuka lebar di pasar domestik, tetapi juga pasar luar negeri. Negara-negara yang memesan jeruk nipis antara lain Belanda, Yugoslavia, Singapura, Taiwan, dan Inggris.

Permintaan Singapura mencapai 1,5 ton setiap 3 hari, Taiwan 5 ton/minggu, dan Inggris 20 ton/bulan. Namun. belum semua permintaan tersebut terpenuhi. Selain mempunyai peluang pasar yang masih terbuka lebar, jeruk nipis juga mudah di pasarkan dan memiliki tingkat harga cukup tinggi, serta peluang produksi yang cenderung terus meningkat. Jeruk nipis dapat berbuah sepanjang tahun, dengan potensi produksi 81 kg buah segar/pohon/tahun.

Pengolahan jeruk nipis menjadi sirup dan tonik merupakan salah satu nilai tambah dari usaha agribisnis jeruk nipis. Pengolahan sirup jeruk nipis sudah dilakukan antara lain oleh kelompok Usaha Peningkatan Pendapatan Keluarga Sejahtera (UPPKS) Intan Kencana dan UPPKA Flamboyan di Kabupaten Kuningan, Jawa Barat. Saat ini, pasar lokal hanya mampu memasok bahan baku sebanyak 40% dari kebutuhan pabrik, sisanya mendatangkan buah jeruk nipis dari Lampung. Penggunaan buah jeruk nipis semakin meluas, antara lain dibutuhkan dalam industri jamu dan obat tradisional serta industri minuman, baik skala rumah tangga maupun pabrikasi.

Buah jeruk nipis tahan disimpan dalam suhu kamar sampai satu bulan dan mengandung gizi yang cukup tinggi dengan komposisi lengkap

Harga Jual Properti Disesuaikan Dengan Pengembangan Wilayah

Rencana pemasaran yang baik akan mencantumkan target waktu pencapaianpenjualan atau transaksi bagi masing-masing prospek dan teknis pelaksanaannya yang realistik. Dengan rencana yang teratur ini para klien bisa dengan aman mengetahui berbagai perkembangan yang sudah dicapai dari hari ke hari oleh broker. Keuntungan adanya sistem kerja yang terstruktur baik, masalah akan terdeteksi dengan cepat, penyebabnya pun bisa dikendalikan. Pada akhirnya alur ini akan menciptakan rumusan masalah-masalah dan pemecahannya sebagai sumber pembelajaran di kemudian hari.

Rencana pemasaran yang jitu merupakan poin pertama dalam meraih calon pembeli. lni bisa dilakukan dengan pasang iklan, pasang papan pengumuman di depan rumah, promosi melalui situs Internet, open house (menghadirkan para calon pembeli langsung ke rumah yang dijual) dan menyebarkan berita penjualan rumah ke data base/listing jaringan prospek yang sudah dimiliki.

Mencari Perusahaan Perantara Properti
Untuk pengusaha properti pemula seperti Anda tak ada salahnya meminta bantuan perusahaan Properti. Pastikan perusahaan tersebut terpercaya dan profesional di bidangnya. Secara profesional mereka akan menjelaskan secara detil program promosi, berkas atau dokumen perjanjian yang harus dibuat dan disiapkan, biaya administrasi notaris/PPAT, komisi agen, pajak penjual dan langkah-langkah pendekatan terhadap kedua klien (penjual dan pembeli). Pastikan agen yang Anda pilih benar-benar mampu memberikan akomodasi optimal, harga jual yang pantas bagi rumah dan tetek bengek potongannya tidak membuat harga rumah terlalu tinggi terpaut jauh dengan harga di kawasan.

Survei Harga Jual Properti dan Tetapkan Harga
Analisis harga dapat diperoleh dengan:
• Penawaran harga penjual yang disesuaikan dengan pengetahuan akan rencana pengembangan wilayah;

• Perbandingan harga rumah yang baru saja terjual di kawasan;

• Perbandingan penawaran harga properti oleh agen-agen lain/ persaingan di area terdekat;

• Kecenderungan tren rumah yang diinginkan oleh pembeli;

• Anda dapat menentukan harga sepantasnya bagi properti yang Anda jual. Biasanya harga properti juga disesuaikan dengan harga jual di transaksi sebelumnya yang belum lama terjadi;

• Selain itu yang harus diperhatikan adalah periode penjualan agar tidak terlalu lama atau terlalu cepat sesuai dengan analisis kenaikan dan penurunan harga;

Dengan adanya analisis yang matang, harga yang nantinya keluar bukan hanya perkiraan tapi berdasarkan keadaan existing (kondisi yang sebenarnya). Harga sangat menentukan besarnya lirikan massa pembeli. Jika harga terlalu tinggi, tidak ada yang mau datang untuk sekedar menengok atau menanyakan. Jika harga terlalu rendah tentu sangat merugikan bagi konsumen dan berimbas juga pada broker.

Pastikan kondisi rumah yang sebenarnya, perlu renovasi atau tidak demi menaikkan harga jual. Kelengkapan dokumen properti, fasilitas yang akan dijual dan daya tarik rumah penting untuk mendapatkan harga properti yang optimal.

Anda juga harus memastikan perabot apa saja yang akan ikut dijual bersama properti. Pastikan juga cara penjualannya, apakah merupakan pilihan saja atau harus dimasukkan ke dalam harga jual secara borongan. Ini harus dilakukan agar tidak terjadi kesalahpahaman dengan pembeli nantinya.

Anda juga perlu memperkirakan harga terbaik dari properti yang Anda jual. Jika dilihat dari sudut mana pun, rumah dan tanah yang berada di lokasi strategis, bisa dinaikkan harganya di atas rata-rata nilai rumah di sekitarnya. Ditunjang dengan berbagai fasilitas lengkap dari kawasan, Anda benar-benar bisa memainkan harga di posisi tinggi.

Mempersiapkan Properti untuk Penjualan
Satu hal yang harus dikerjakan untuk menjamin kesan pertama yang baik dari sang pembeli adalah dengan mempersiapkan properti yang akan dijual. Persiapan ini dapat dilakukan dengan mengkondisikan properti dalam keadaan rapi, terawat dan bersih baik luar maupun dari dalam.
Anda bisa juga mengupayakan perbaikan-perbaikan kecil yang dibutuhkan oleh rumah. Tentu saja renovasi ini harus sebanding dengan hasil akan diperoleh. Dengan kata lain, Anda harus bisa mengolah titik daya tarik rumah untuk meningkatkan nilai jualnya. Hal-hal sederhana yang bisa dilakukan adalah dengan mengecat ulang rumah. Bersihkan semua sampah dalam rumah dan halaman. Jangan biarkan rumah terlihat dekil pada saat ‘pertunjukannya’. Pastikan semua ruang menunjukkan sisi keindahannya. Kalau perlu upayakan menambah aksesori seperti gorden yang bersih untuk memikat calon pembeli. Yakinkan semua saluran air dan listrik berfungsi dengan baik. Ini termasuk juga pada area dapur dan kamar mandi yang harus senantiasa terlihat rapi dan cemerlang.

Jika bangunan masih dihuni, Anda bisa menghubungi pemilik lama yang masih menghuni properti tersebut untuk melakukan persiapan sebelum Anda dan calon pembeli datang. Minimal Anda memastikan kuncinya tersedia (jika mereka sedang berpergian) sehingga Anda bisa leluasa menunjukkan bangunan dan ruang-ruang di dalamnya.

TIPS
• Jangan lupakan persiapan penampilan Anda. Perhatikan klien Anda. Apakah klien Anda tipe yang memperhatikan penampilan luar atau tipe yang tidak begitu peduli dengan tampilan luar? Usahakan selalu berpakaian rapi dan bersih.

• Pastikan Anda punya persediaan baterai telepon genggam (hand phone) yang cukup. Jangan sampai pada saat Anda punya janji penting dengan klien, baterai telepon Anda drop di tengah jalan dan Anda tidak bisa konfirmasi jadi tidaknya pertemuan. Jangan sampai keteledoran Anda menggagalkan peluang besar di depan mata.

• ‘Telat’ tidak ada dalam kamus seorang agen. Usahakan tepat waktu dalam memenuhi janji-janji Anda dengan klien maupun dengan vendor. Jangan sampai mereka menunggu kedatangan Anda.

• Siapkan bahan-bahan argumentasi Anda untuk mengajukan harga. Deal tidaknya harga bisa jadi dipengaruhi oleh kesan baik klien terhadap rumah dan agen. Jika segalanya berjalan lancar bukan tidak mungkin Anda mendapatkan pembeli dengan daya beli tinggi.

Buat acara open house di rumah Anda
Anda bisa mengadakan ‘open house’ dengan mengundang relasi di rumah yang hendak dijual. Pilih hari yang longgar sehingga banyak orang berkesempatan hadir. Lewat acara ini, mereka bisa melihat-lihat setiap sudut rumah dan memberikan penilaian tentang rumah anda pada orang yang mereka referensikan.

Mawas Diri Terhadap Penjual Palsu
Tulisan “For Sale” atau “Dijual” di depan rumah, di sisi lain mengandung efek negatif. Tidak semua yang datang ke rumah adalah pembeli. Anda bisa menjaga barang-barang berharga di area tersembunyi dalam mengantisipasi kejahatan. Kalau perlu tanyakan kartu identitas/kartu nama jika ragu terhadap calon pembeli atau tamu yang datang untuk melihat properti. Jangan pernah biarkan penghuni rumah membuka pintu sembarangan.

Memberi Persetujuan Harga dan Closing (transaksi)
Beri kesempatan pembeli dalam menggali sumber informasi dan fakta yang berkaitan dengan rumah. Saat pembeli telah memberikan persetujuan harga, pastikan nantinya transaksi berlangsung pada jadual yang telah disepakati. Saat transaksi merupakan saat penyerahan sertifikat tanah dan bangunan dan saat menerima uang pembayaran. Maka dari itu, Anda perlu menyiapkan dokumen yang diperlukan beserta notaris terpercaya untuk membuat Akta Jual Beli.

Peluang Pasar Dan Merintis Usaha Dari Awal

pemasaran merupakan kegiatan yang penting dalam perkembangan bisnis rumahan. Suksesnya penjualan dapat dilihat jumlah produk atau jasa dari bisnis rumahan ini dapat memenuhi kebutuhan dan selera pasar. Bagaimana caranya agar Anda tahu selera pasar?

Pemasaran dalam Bisnis Rumahan
Tujuan dari pembuatan rencana pemasaran adalah agar konsumen datang, mau membeli, lebih sering membeli, dan membeli lagi dalam jumlah yang banyak. Untuk mencapai hal tersebut, ada tiga faktor yang mempengaruhi penjualan, yaitu kegiatan pemasaran, periklanan, dan jejaring usaha (networking). Ketiga faktor ini akan mempengaruhi image produk atau jasa yang Anda usahakan.

Cakupan kegiatan yang Anda lakukan adalah menentukan harga, merencanakan sebuah iklan, melakukan promosi, mempunyai informasi peluang pasar, dan mengenali para pesaing dengan produk serupa atau produk substitusi. Kegiatan di atas dapat Anda raih dengan cara melakukan riset pasar dan perluasan jaringan kerja yang sesuai dengan jenis bisnisnya.

Penentuan Harga Jual ke Konsumen
Harga yang baik adalah bersifat win-win solution, yaitu harga yang pantas dibeli konsumen dan berkualitas baik, tetapi cukup memberikan keuntungan yang diinginkan bagi pemilik bisnis. Walaupun kadang harga mahal tetap dibeli oleh konsumen, tetapi lebih banyak orang yang ingin membeli barang dengan harga murah dan berkualitas baik. Bagaimana caranya Anda menentukan harga seperti itu?

Pendekatan untuk menentukan harga dapat dilakukan dengan tiga cara sebagai berikut.

• Pendekatan dari modal dan biaya-biaya, yaitu dengan cara menjumlahkan semua biaya dan modal yang diperlukan untuk memproduksi produk, lalu dicari harga satuan produk dari banyaknya yang diproduksi.

• Pendekatan dari daya beli konsumen, yaitu dengan cara membuat survei harga pasar yang sering digunakan konsumen untuk membeli satu jenis produk yang hendak dijual. Selain itu juga perlu dilakukan survei harga yang diinginkan konsumen untuk membeli satu produk baru.

• Pendekatan dari harga pesaing usaha, yaitu melihat harga produk sejenis yang paling banyak dibeli konsumen dari produsen lain.

Pendekatan di atas dapat dilakukan bersama-sama untuk mendapatkan harga yang paling baik. Selain pendekatan di atas, ada beberapa faktor yang harus diperhatikan sebagai berikut.

• Harga modal awal murah didapat dengan cara membeli langsung pada produsen langsung; membuat sendiri dengan aturan dan standar yang disarankan; dan pemilihan bahan baku yang baik, tetapi ekonomis. Menentukan tingkat keuntungan yang tidak terlalu besar, tetapi dapat menjualnya dengan jumlah yang lebih banyak.

• Bersaing dengan harga yang ditawarkan oleh pesaing usaha yang ada di sekitar lokasi usaha. Menekan kegiatan yang memakan biaya besar. Caranya dengan melakukan efisiensi dan efektivitas biaya operasional sehari-hari.

• Meminjam sistem jaring usaha (multi level marketing) dengan mencari teman atau saudara untuk membantu memasarkan produk/jasa yang diusahakan dengan perjanjian keuntungan yang telah disepakati.

Survei dan Selera Pasar
Untuk memahami daya beli dan gaya hidup konsumen diperlukan satu survei pasar. Dalam survei tersebut diamati mengenai:
• jenis pasar dan konsumen yang menjadi sasaran,
• para pesaing,
• tren yang sedang berlangsung pada saat ini, dan
• ramalan tren di masa yang akan datang.

Cara yang Anda lakukan bisa bermacam-macam, mulai dari mengamati dari jauh, bertanya-tanya dengan para pelanggan, atau bahkan langsung menjadi konsumen dan berbincang-bincang ringan saat berbelanja. Lakukanlah beberapa kali sehingga informasi yang didapat benar-benar akurat.

Bacalah riwayat hidup atau berdiskusilah dengan orang-orang yang cukup sukses melakukan usaha sejenis. Catat cara mereka melihat peluang pasar dan merintis usaha dari awal.

Untuk menilai tren peluang pasar yang sedang berjalan dapat Anda lakukan dengan membaca informasi terkini (up to date). Atau amati lingkungan dan perilaku masyarakat sekitar, baik dari pengamatan langsung maupun media lainnya. Jika cukup jeli, Anda dapat membaca tren yang ada sehingga dapat meramalkan arah tren tersebut akan berjalan. Contohnya, untuk usaha tanaman hias, jangan segan-segan mengunjungi pameran-pameran tanaman hias yang marak dilakukan di kota-kota besar.

Investasi Memberi Keuntungan Asalkan Memilih Dengan Cermat Dan Tepat

Membeli ruko untuk investasi sekarang ini memang menjadi pilihan tersendiri. Pengembang pun menjanjikan keuntungan yang besar bagi konsumen yang ingin membeli ruko yang dibangunnya. Hal itu masih dibarengi dengan tawaran diskon harga yang cukup menggiurkan.

Bagi mereka yang sedang berinvestasi di properti, kondisi ini tentunya cukup menggembirakan. Dengan banyaknya pengembang yang membangun ruko, maka konsumen akan memiliki banyak pilihan dan alternatif.

Ada beberapa pilihan investasi di toko, yaitu disewakan, dijual kembali, atau dipakai sendiri untuk membukausaha. Beberapa pilihan tersebut tujuannya adalah mendapatkan keuntungan yang maksimal. Hal itu bisa dipahami karena investasi di bidang properti kini menjadi sebuah alternatif yang banyak dilirik konsemen. Ini tidak lepas dari potensi keuntungan yang bisa diperoleh.

Namun, agar keinginan mendapatkan keuntungan besar bisa terlaksana, maka konsumen perlu berhati-hati dalam memilih dan membeli ruko, khususnya yang baru dibangun. Sikap hati-hati diperlukan agar konsumen tidak dirugikan dengan tawaran manis para pengembang.

Soal pembayaran, tersedia banyak pilihan. Konsumen yang memiliki dana cukup bisa membelinya secara tunai. Ada pembayaran cash keras, tapi ada juga yang tunai bertahap. Artinya pembayaran disepakati akan dilunasi dalam jangka waktu tertentu. Namun bila tidak mempunyai dana tunai yang cukup, konsumen bisa mengajukan kredit ke bank.

Yang jelas, memilih ruko sebagai lahan investasi bisa memberikan keuntungan asalkan memilihnya dengan cermat dan tepat. Untuk itu ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum kita memutuskan untuk membeli ruko baru.

- Pilihlah ruko yang memiliki prospek dan potensi bisnis yang besar Misalnya yang berada di kawasan yang sudah jadi, pusat bisnis atau kegiatan komersial, jasa dan perdagangan.
Selain karena lokasinya yang strategis, ruko yang dibangun di tempat tersebut harganya cenderung naik. Ini akan menjadi potensi keuntungan yang cukup besar.

- Jangan terbuai oleh bujuk rayu pengembang. Berfikirlah kritis dan jernih terhadap semua informasi yang disampaikan pengembang. Lakukan peninjauan ke lokasi dan perhatikan tingkat hunian kompleks ruko tersebut. Sebab tingkat hunian ini menjadi salah satu patokan
konsumen untuk membeli ruko.

- Pastikan kualitas bangunan ruko baik dan tanpa cacat. Yang tak kalah penting adalah reputasi pengembang yang bersangkutan. Pilihlah ruko yang dibangun oleh pengembang yang sudah terpercaya serta memiliki reputasi dan track record yang baik. Kalau perlu konsumen mengecek hasil pembangunan ruko yang dilakukan pengembang sebelumnya.

- Pengembang biasanya sering mengadakan gathering untuk konsumen atau calon konsumen. Sedapat mungkin hadirilah pertemuan semacam itu. Carilah informasi selengkapnya dari pengembang tentang ruko yang dibangun. Saling bertanya dan bertukar informasi dengan sesama pembeli juga perlu dilakukan.

- Belilah ruko langsung dari pengembangnya. Sebisa mungkin hindari membeli ruko dari broker yang memberikan penawaran-penawaran tertentu.

Investasi di sektor ruko kini menjadi pilihan yang cukup menjanjikan. Kecermatan dan kehati-hatian akan menentukan apakah konsumen mendapatkan keuntungan atau justru kerugian.

Bisnis Investasi Properti Menjanjikan Keuntungan Yang Besar

Selain menjadi tempat tinggal, rumah dapat dijadikan sebagai sarana investasi. Hal ini ditandai juga dengan banyaknya pihak pengembang (developer) atau para pelaku bisnis di sektor properti atau real estate. Untuk menjalani bisnis ini, Anda dapat melakukan beberapa cara sebagai berikut.

Kelebihan dan Keuntungan Menjalani Bisnis Rumah
Berikut ini beberapa faktor yang membuat bisnis rumah menjadi pilihan untuk investasi.
- Harga rumah yang cenderung naik beriring dengan kenaikan harga bahan bangunan.
- Tidak ada patokan khusus harga rumah sehingga Anda berpeluang mengambil keuntungan yang besar.
- Kebutuhan akan rumah dan tempat tinggal akan meningkat seiring dengan kenaikan jumlah penduduk.
- Semakin tinggi perkembangan ekonomi suatu daerah maka harga perumahan di daerah tersebut juga akan tinggi.
- Rumah yang Anda miliki dapat dijual atau disewakan.
- Dapat Anda jadikan sebagai tempat tinggal sementara.

Kelemahan dan Kekurangan Bisnis Rumah
Beberapa kelemahan dan kekuarangan bisnis properti berikut ini menjadi kendala banyak orang untuk menjalani bisnis ini.
- Memerlukan modal besar.
- Rumah sangat terkait dengan selera sehingga terkadang Anda sulit untuk menjualnya.
- Memerlukan biaya perawatan rumah yang tidak sedikit.
- Rawan bencana, seperti banjir atau kebakaran.

Berbagai Cara Menjalani Bisnis Rumah
Bisnis rumah (property) dapat Anda jalani melalui beberapa cara, di antaranya sebagai berikut.

- Menjadi developer perumahan dan apartemen
Menjadi developer perumahan berarti Anda terjun langsung menginvestasikan uang Anda untuk membeli lahan kosong untuk dibangun menjadi komplek perumahan atau apartemen. Dari biaya pembangunan yang Anda keluarkan, Anda dapat mengambil keuntungan saat menjualnya.

- Membeli rumah untuk dijual kembali
Anda dapat membeli rumah bekas pakai yang berharga murah, tetapi berpotensi untuk dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi dari harga beli. Cara ini banyak dilakukan karena selain dapat digunakan untuk tempat tinggal sementara, Anda dapat menjualnya pada saat membutuhkan uang.

- Bisnis rumah kontrak
Anda dapat membeli tanah kosong, lalu membuat beberapa rumah kecil, lalu disewakan dengan biaya per bulan atau per tahun. Hal ini cukup menguntungkan karena Anda akan mendapatkan uang sewa secara periodik dan Anda dapat menjual rumah kontrakan tersebut saat Anda memerlukannya. Cara ini banyak dilakukan di Jakarta. Sebagai contoh Pak Hassan. Setelah pensiun, Pak Hassan membeli tanah di daerah Pasar Minggu seluas 500 m2. Tanah kosong tersebut dibangun menjadi 10 rumah sederhana yang terdiri dari 1 ruang tamu, ruang tengah, 1 kamar, dan kamar mandi. Setiap rumah yang dibangun, dikontrakkan dengan harga Rp 1 juta/ bulan. Dengan demikian, Pak Hassan mendapatkan keuntungan Rp 10 juta/bulan atau Rp 100 juta/tahun.
Dengan menjalani bisnis rumah kontrak, Pak Hassan tidak perlu memikirkan biaya listrik dan perawatan rumah. Hal ini disebabkan biaya listrik, telepon, dan perawatan rumah menjadi tanggungan pengontrak rumah.

- Bisnis kamar kost
Selain rumah kontrak, Anda juga dapat menjalani bisnis kamar kost. Untuk menjalaninya, Anda harus dapat memilih lokasi yang tepat untuk dijadikan kamar kost. Beberapa lokasi yang cocok untuk dijadikan bisnis kamar kost, antara lain sekitar kampus, perkantoran, atau pabrik.
Dengan menjalani bisnis kamar kost Anda akan mendapatkan keuntungan secara periodik dan berpeluang kecil untuk kehilangan penyewa kamar. Hal ini disebabkan penyewa kamar akan cenderung memperpanjang sewa selama merasa nyaman dan dekat dengan lokasi tempat beraktivitasnya.

Emas Sebagai Cadangan Devisa

Emas dianggap sebagai logam yang paling berharga dalam sejarah peradaban manusia, setidaknya sejak 4000 SM. Pada tahun tersebut, ditemukan kepingan emas di Spanyol. Bangsa yang tinggal di daerah Eropa Timur itu pun menggunakan kepingan emas sebagai perlengkapan aksesoris dan fashion. Sebuah peradaban di Irak Selatan juga mampu menciptakan perhiasan dari emas pada 3000 SM. Bahkan, model dan desainnya masih dipakai hingga sekarang.

Pada masa awal manusia mengenal emas, ternyata si kuning yang berkilau tersebut tidak hanya digunakan sebagai perhiasan, tetapi juga digunakan sebagai perlengkapan pemakaman para penguasa. Misalnya saja pada 2500 SM, Raja Tomb of Djer dimakamkan bersama seluruh perhiasannya, termasuk emas. Dia merupakan raja pertama dari dinasti Mesir di Abydos, Mesir.

Bangsa Circa di zaman Mesir Kuno pada 1932 SM bahkan menggunakan emas sebagai bahan peti mati untuk Raja Tutankhamon. Tidak tanggung-tanggung, berat peti mati yang terbuat dari emas tersebut hampir 2.500 pound atau setara dengan 1.250 kg.

Di Eropa, emas mulai dikenal saat kekuasaan kekaisaran (imperium) Eropa, pada awal Masehi. Pada 1299, seorang penjelajah terkenal, Marco Polo, menulis jurnal hasil perjalanannya ke timur jauh-sekarang disebut benua Asia dengan judul “Gold Wealth was Almost Unlimited” atau ‘Emas adalah Kekayaan yang Nyaris Tak Terbatas’

Pernyataan kontroversial bahkan muncul dari Raja Ferdinand dari Spanyol. Pada 1511, ia mengatakan ke para penjelajah, “Bawa pulanglah emas,” perintahnya kepada mereka, “kalau bisa, dapatkan semanusiawi mungkin, tetapi apa pun risikonya, bawalah emas!”

Pernyataan Raja Ferdinand ini kemudian memicu ekspedisi besar-besaran ke benua yang baru ditemukan. Contohnya ekspedisi yang dilakukan oleh Christopher Colombus dan Vasco da Gamma. Penjelajahan inilah yang lalu memicu era kolonialisme Eropa.

Penambangan emas juga telah dilakukan sejak lama. Diperkirakan kegiatan penambangan emas telah ada sejak 2000 sampai 5000 SM. Di Indonesia sendiri penambangan emas sudah dikenal sebelum Belanda datang ke Nusantara. Suryadi, seorang peneliti pada Opleiding Talen en Culturen van Indonesie, Universitas Leiden, Belanda, menduga tambang emas Salida di Sumatera merupakan tambang emas tertua di Indonesia.

Sebelum Belanda datang ke Sumatera, kandungan emas di sana telah dieksplorasi penduduk setempat. Berita mengenai “pulau emas” ini sudah sampai ke Eropa melalui cerita-cerita para pelaut Arab. Namun, ada kemungkinan sejak zaman prasejarah aktivitas penambangan emas telah dilakukan di sini. Karena, beberapa barang peningggalan prasejarah ada yang terbuat dari emas.

Selain Salida, tercatat beberapa tambang emas tertua di Indonesia, di antaranya Alluvial di Kalimantan Barat pada abad ke-4 dan Lebong Tandai pada abad ke-7. Setelah zaman kemerdekaan sejumlah usaha pertambangan milik penjajah Belanda diambil alih oleh pemerintah Indonesia dengan mendirikan perusahaan pertambangan, di antaranya R.T. Braakensick.

Selain itu juga dilakukan pertambangan dengan sistem kontrak karya dengan sejumlah perusahaan asing serta pertambangan-pertambangan rakyat dan juga usaha pertambangan ilegal. PT Freeport yang ada di Papua kini merupakan salah satu perusahaan pertambangan emas terbesar di dunia.

Dalam sejarah pertambangan emas, metode eksplorasi yang dilakukan mengikuti perkembangan zaman. Diawali dengan cara penambangan tradisional, yakni menggunakan gravitasi atau amalgamasi air raksa, lalu metode sianida, fiotasi, dan heap leaching.

Pertambangan emas terbesar di dunia saat ini dipegang oleh Afrika Selatan. Meskipun begitu, negara dengan cadangan emas terbesar justru bukan Afrika Selatan, melainkan Amerika Serikat, yang bahkan tidak memiliki tambang emas. Hal ini berkaitan dengan fungsi emas sebagai cadangan devisa dan instrumen moneter, serta media investasi.

Adapun negara yang paling banyak menggunakan emas adalah India. Akan tetapi, bukan sebagai instrumen moneter, bukan pula sebagai media investasi, melainkan dimanfaatkan sebagai perhiasan. Permintaan emas di India umumnya melonjak tajam pada bulan September, yaitu saat musim kawin tiba.

Internet, Bisa Bikin Kantong Tebal.

Internet untuk mencari uang alias berbisnis

Internet sudah dikenal oleh masyarakat sebagai ladang untuk mencari informasi.Segala jenis informasi bisa didapatkan melalui Internet. Mulai dari pelajar hingga kalangan profesional sudah merasakan betapa besar manfaat Internet. Hebatnya lagi, kini sudah banyak orang yang memanfaatkan fasilitasInternet untuk mencari uang alias berbisnis. Mulai dari membuka usaha jasa warnet, game online, hingga toko online. Untuk toko online lebih heboh lagi, karena biasanya untuk menyewa tempat untuk toko kita butuh jutaan rupiah, dengan toko online kita hanya mengeluarkan uang sekitar Rp 10.000,00 per bulan untuk sewa space di Internet. Kalau toko di dunia nyata memiliki ruang yang terbatas, tidak dengan internet. Seseorang yang punya toko online dapat memajang ribuan jenis barang dagangan di toko onlinenya, luar biasa…

Akibatnya, tidak sedikit orang yang berusaha untuk berbisnis lewat internet. Hal yang lagi tren sekarang adalah, bagaimana caranya menambah pendapatan melalui internet tanpa mengenyampingkan pendapatan utama. Wow, ada banyak cara ternyata. Dengan sedikit meluangkan waktu, disamping juga bisa menyalurkan hobi, kita juga bisa mendapatkan hasil sampingan. Melalui buku ini, Anda akan diberi panduan untuk mencari tambahan uang saku melalui internet. Kita akan mencoba untuk membuat internet menjadi benar-benar sumur uang dan membuat internet bekerja untuk kita.

Mungkin beberapa tahun silam, internet hanya dikenal sebagai media penyedia sarana berita dan informasi, tetapi dengan sedikit kreatifitas untuk memanfaatkan fitur-fitur yang tersedia di internet, Anda bisa mendapatkan keuntungan finansial untuk keperluan sehari-hari, menambah uang jajan, atau bahkan untuk berlibur.

Segera lupakan keruwetan mengurus toko nyata, dimana Anda harus menunggu dan mengawasi selama berjam-jam. Sepertinya hal tersebut tidak terlalu menyenangkan untuk mengisi hidup Anda sehari-hari. Karena Anda mempunyai sebuah jalan yang terlampau mudah untuk dilakukan tetapi cukup untuk menambah simpanan uang di saku Anda dengan cara memanfaatkan internet sebagai lahan mengeruk pundi-pundi uang. Anda tidak perlu menjadi seorang sarjana untuk bisa mencari uang di internet. Anda juga tidak harus menjadi seorang pakar ekonomi jika Anda ingin mengeruk rupiah (dollar) di internet, siapa saja bisa melakukannya dan sangat tergantung seberapa keseriusan orang yang ingin mendapatkan uang tersebut.